Με αφορμή την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, για την εκτός σχεδίου δόμηση, σύμφωνα με την οποία δεν αρκεί το ελάχιστο εμβαδόν (4.000 τετραγωνικά μέτρα), αλλά απαιτείται ως προϋπόθεση, και η ύπαρξη προσώπου σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο, ο Δήμος Σκιάθου έχει αναπτύξει συνεργασία με το Υπουργείο Περιβάλλοντος, στο πλαίσιο του έργου που αφορά στη σύνταξη των μελετών καταγραφής του υπάρχοντος οδικού δικτύου στις περιοχές εκτός σχεδίου, ώστε να αποτελέσουν τη βάση δεδομένων για τον καθορισμό του κοινόχρηστου οδικού δικτύου.
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα του Υπουργείου το έργο θα ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2024 και μέσα στο 2025 θα έχει ολοκληρωθεί και η νομοθετική διαδικασία, που θα δώσει λύση στην έκδοση οικοδομικών αδειών στις περιοχές εκτός σχεδίου περιοχές, όπου δεν υπάρχει αναγνώριση δημοτικών οδών.
Ο χαρακτηρισμός του κοινόχρηστου οδικού δικτύου, είναι καταρχήν απαραίτητη πολεοδομική προϋπόθεση για τη δομησιμότητα των οικοπέδων στην εκτός σχεδίου περιοχή ενώ αποτελεί διαχρονικό πρόβλημα η διαφορετική αντιμετώπιση και ερμηνεία του.
Ο Δήμος Σκιάθου στην παρούσα φάση υλοποιεί, έργο ασφαλτόστρωσης σε οδούς εκτός σχεδίου, συνολικού προϋπολογισμού 3.500.000,00 με χρηματοδότηση 100%, από το πρόγραμμα του Υπουργείου Εσωτερικών “Αντώνης Τρίτσης” και από το πρόγραμμα του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης ‘Βελτίωση αγροτικής βατότητα”, στις περιοχές Καλαμάκι, Λεχούνι, Πλατανιάς-Κοκκινόγια, Λειβαδάκια και Κεχριά.
